Оформление аренды промышленных помещений, особенности и нюансы (SEO рекламное)

Для развития бизнеса одним из наиболее важных вопросов является поиск подходящего по размерам и техническим требованиям.

Выбрать объект для автомойки, склада или цеха намного сложнее, чем отыскать квартиру или снять помещение для кафе. И именно поэтому целесообразно найти специалистов, которые знают все нюансы оформления сделок на рынке недвижимости и помогут найти подходящий вариант.

Найм объекта для ведения хозяйственной деятельности предполагает потребность учета не сколько личных предпочтений нанимателя, сколько возможности оформить здание для эксплуатации в определенных условиях. Согласно действующему законодательству, субъекты предпринимательской деятельности имеют возможность оформить договора аренды сроком от нескольких месяцев до нескольких лет. При этом соглашение длительностью более трех лет должно быть зарегистрировано в государственном реестре.

Как арендодатель, так и наниматель помещения заинтересованы в наличии соглашения. Вне зависимости от срока действия договорных отношений, сделка должна быть зафиксирована на бумаге. При условии сотрудничества двух юридических лиц соглашения заключают специалисты юридических служб.

Важность письменного соглашения и формат документа

При совершении сделки может использоваться как типовый договор, так и вариант, который имеет отступления от общепринятого формата. При этом документ должен содержать основные пункты, которые позволят прибегнуть к решению проблем в досудебном и судебном порядке. Обращение в суд, в частности, может быть необходимо, когда одна из сторон отказывается следовать договору и уклоняется от исполнения обязательств.

В любом договоре должны быть четко прописаны данные подписантов, место их регистрации и фактического нахождения, а также:

-предмет сделки;

-права, ответственность и обязанности сторон;

-срок пользования объектом;

-состав, форма, размер платы;

-порядок и периодичность внесение средств;

-условия исполнения, изменения или расторжения документа.

В документ может быть внесена дополнительная информация относительно возможности использования арендованного объекта коммерческой недвижимости в определенных целях. Также по желанию сторон может быть внесена информация о дополнительных требованиях, соблюдение которых обязан обеспечить арендатор или арендодатель, и следовать которым стороны должны на протяжении всего срока действия документа.

Каждая из сторон, принимающая участие в сделке, должна понимать важность выполнения взятых на себя обязательств. Главным требованием для продолжения сотрудничества является соблюдение сроков внесения арендной платы и содержание вверенного объекта в надлежащем состоянии.

Нарушение взятых на себя обязательств со стороны арендатора или арендодателя, заключивших договор найма объекта и согласившихся с условиями соглашения, должна осознавать, что все вопросы относительно неисполнения обязанностей придется решать в судебном порядке. При условии предоставления соглашения, которое не охватывает суть проблемы, доказать свою правоту пострадавшей стороне вряд ли не удастся.

Также стоит понимать, что согласно законам Молдовы, каждая из сторон в установленном законом порядке имеет возможность вносить изменения в договор на протяжении срока его действия. Чаще всего корректировки касаются величины платы за арендованное имущество.

Где и как искать промышленное здание в аренду

Квалифицированную помощь по подбору помещений промышленного назначения для аренды и оформлению документов по арендной сделке готовы предоставить специалисты компании Mirax. Все объекты, которые есть в каталоге на официальном сайте, прошли проверку на предмет юридической чистоты и отсутствия нарушений.

При необходимости снять недвижимость промышленного назначения на срок от 1-го месяца до нескольких лет рекомендуем обратиться в офис Mirax. Также можно задать вопросы в телефонном режиме. Телефон для связи с консультантами указан на странице.

Facebook Comentarii
Evalueaza articol !
[Total: 0 Average: 0]

Dan Badea

Dan Badea este redactorul-șef al publicației Argesplus.ro și realizator al emisiunii Ora Argeșului, aflată în Top 3 al audiențelor din tot ceea ce înseamnă televiziune în anul 2021 fiind a doua cea mai vizionată emisiune din audio-vizualul argeșean. Lucrează în presă din anul 2005, ca redactor în domeniile social, economic și politic. Înainte de proiectul Argesplus.ro, a publicat cel puțin 10.000 de articole în mai multe publicații județene și centrale. Este absolvent al Universității din Craiova, Facultatea de Economie și Administrarea Afacerilor, specializarea Bănci și Burse de Valori. Anterior, a absolvit Colegiul Național ,,IC Brătianu'' din Pitești. De asemenea, a urmat studii postuniversitare în Comunicare. În 2022, a absolvit un program de masterat în Istoria Românilor la Universitatea din Pitești.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.