Alexandru SANDU, expert imobiliar în cadrul Companiei imobiliare iNEX declară că, în contextul actual al pieței imobiliare din Pitești, prețurile locuințelor și ale spațiilor comerciale ar putea crește cu peste 30% după alegeri. Deși România nu trece prin cele mai bune momente din punct de vedere economic, tendințele de creștere sunt explicate prin particularitățile pieței locale.
Chiar și în această perioadă, în Pitești se observă o tendință clară: cererea de locuințe și spații comerciale este în continuă creștere, depășind cu mult oferta disponibilă pe piață. Această situație determină așteptări privind creșterile de prețuri în viitorul apropiat, generând interes atât din partea investitorilor, cât și a cumpărătorilor.
Factorii care influențează dezechilibrul pieței
1. Creșterea populației și migrarea către orașe
Piteștiul se bucură de o creștere demografică susținută, fiind un oraș în plină dezvoltare economică. Migrarea populației din mediul rural spre orașe pentru oportunități de muncă și acces la servicii moderne contribuie la o cerere sporită de locuințe, iar oferta actuală nu reușește să țină pasul cu această cerere.
2. Investițiile în infrastructură și dezvoltare urbană
Proiectele de modernizare a infrastructurii și investițiile în zonele rezidențiale și comerciale au transformat Piteștiul într-un centru dinamic, atrăgând astfel investitori și dezvoltatori imobiliari. Totuși, procesul de construcție și aprobare a noilor proiecte poate dura, ceea ce determină un decalaj între cerere și ofertă.
3. Interesul investitorilor
Un alt factor determinant este interesul crescut al investitorilor pentru piața imobiliară din Pitești. Perspectivele pozitive ale economiei locale și potențialul de apreciere a valorii proprietăților atrag capital străin și local, intensificând competiția și determinând, implicit, creșterea prețurilor.
Proiecții pentru viitorul pieței imobiliare
Specialiștii din domeniul imobiliar estimează că în următoarele luni se vor înregistra creșteri semnificative ale prețurilor. Din cauza dezechilibrului actual, orice nouă investiție sau dezvoltare va fi rapid absorbită de un segment al pieței deja tensionat, ceea ce va conduce la majorări ale prețurilor de vânzare și închiriere.
Perspective pe termen mediu și lung
Pe lângă creșterile imediate, se preconizează ca tendința de creștere a cererii să se mențină pe termen mediu și lung. Aceasta va genera un efect cumulativ asupra prețurilor, mai ales în zonele cu dezvoltare rapidă sau în cartierele cu infrastructură modernizată.
Riscurile și oportunitățile investiționale
Deși majorarea prețurilor poate reprezenta o oportunitate pentru investitori, aceasta vine și cu riscuri, în special pentru cei care achiziționează proprietăți la un preț inflaționist. Evaluarea atentă a investiției și consultarea cu experți în domeniu sunt esențiale pentru a maximiza rentabilitatea și a minimiza eventualele pierderi.
Concluzie
În concluzie, piața imobiliară din Pitești se confruntă cu un dezechilibru clar între cerere și ofertă, determinând așteptări de creștere a prețurilor. Această tendință se datorează în principal creșterii demografice, investițiilor în infrastructură și interesului accentuat al investitorilor. Pentru cumpărători și investitori, este momentul oportun pentru a analiza cu atenție opțiunile disponibile și pentru a lua decizii informate, având în vedere perspectivele pozitive ale pieței locale.
